Fenêtres, volets et portes
à Saint-Genis-Laval

La mairie elle-même est dans le périmètre des abords de la villa Chapuis et de l’ancien château de la Tour, d’après les servitudes publiées par l’IGN.

Une fenêtre en bois remplacée par du PVC blanc, des volets battants par un coffre de volet roulant : près d’un monument historique, ce genre de changement passe par l’architecte des Bâtiments de France (périmètre délimité des abords, ou 500 mètres en covisibilité). Mieux vaut le savoir avant de commander.

Les 5 monuments historiques de Saint-Genis-Laval, d’après la base Mérimée :

• Le château de Beauregard (16e siècle) — monument historique inscrit en partie
• Le château de Lumagne (17e siècle) — monument historique inscrit
• L’ancien château de la Tour — monument historique inscrit en partie
• La villa Chapuis (19e siècle) — monument historique inscrit en partie
• L’observatoire (19e siècle) — monument historique classé et inscrit en partie

Comme toute la Métropole de Lyon, Saint-Genis-Laval relève du PLU-H, le plan local d’urbanisme et de l’habitat (version du 26/03/2026). Son règlement encadre l’aspect des façades, donc des fenêtres, des volets et des portes.

La règle est la même partout : si la façade change d’aspect — matière, teinte, dessin des fenêtres, volets —, une déclaration préalable est à déposer en mairie avant les travaux (article R*421-17 du code de l’urbanisme). Le devis détaillé aide à remplir le descriptif.

Au recensement 2023, l’INSEE compte 9 852 logements à Saint-Genis-Laval, dont 9 236 résidences principales : 3 814 maisons (41 %) et 5 313 appartements (58 %). Sur celles achevées avant 2021, 8 % datent d’avant 1946, 15 % de 1946 à 1970, 45 % de 1971 à 1990, 15 % de 1991 à 2005 et 17 % de 2006 à 2020.

Les logements de 1971 à 1990 datent des premières règles d’isolation — la première réglementation thermique est de 1974 —, mais leurs menuiseries ont vieilli : vitrages d’époque, ferrures fatiguées, coffres de volets peu isolés. Chacun de ces points se reprend.

Depuis juillet 2021, 4 286 diagnostics de performance énergétique ont été déposés à Saint-Genis-Laval (ADEME). Chacun note l’isolation des menuiseries — les portes et les fenêtres : 331 la jugent insuffisante, 1 959 moyenne, 1 001 bonne et 995 très bonne. 262 de ces diagnostics classent le logement en F ou G.

Une isolation jugée insuffisante, c’est en général un simple vitrage, un double vitrage ancien ou un ouvrant qui ne ferme plus bien : l’air passe, la vitre est froide au toucher, la buée coule en hiver. Une fenêtre neuve bien posée supprime les entrées d’air et la paroi froide.

Pour les aides publiques à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, certificats d’économies d’énergie, éco-prêt à taux zéro, selon les règles en vigueur), les travaux doivent être confiés à une entreprise RGE. Menuiserie Confiance l’est : qualification Qualibat « Fourniture et pose de menuiseries extérieures », pour les fenêtres, volets, portes donnant sur l’extérieur.

Les dates de validité et le certificat se consultent sur la page RGE du site ; les conditions des aides, elles, se regardent sur france-renov.gouv.fr au moment du devis.

Le registre national d’immatriculation des copropriétés (Anah) compte 187 copropriétés à Saint-Genis-Laval, relevé du 03/10/2026 ; les appartements font 58 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023).

Les fenêtres font souvent partie du lot privatif — le règlement de copropriété le précise —, mais leur aspect regarde tout l’immeuble : pour changer la couleur, la matière ou le dessin, il faut l’autorisation de l’assemblée générale, votée à la majorité de l’article 25 (loi du 10 juillet 1965).

Le bon ordre : le devis détaillé d’abord, puis la demande au syndic par lettre recommandée, pour l’inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Pour le confort d’été, le diagnostic note si les fenêtres ont des protections solaires extérieures — des volets, par exemple. À Saint-Genis-Laval, c’est le cas dans 2 053 des 2 870 diagnostics qui renseignent ce point (72 %).

Le volet roulant fait deux métiers : il protège du soleil l’été et ajoute une couche d’air devant la vitre l’hiver. Électrique ou manuel, à sangle ou à manivelle, il se pose sur une fenêtre neuve comme sur une fenêtre existante.

À l’intérieur aussi, une porte se change : porte seule sur un bâti existant, ou bloc-porte complet quand le cadre est abîmé ou qu’on veut une autre largeur. Porte pleine, vitrée, à peindre ou finie.

Et pour une serrure bloquée ou un réglage de fenêtre, c’est le même numéro.

À 11 km de Saint-Priest à vol d’oiseau, Saint-Genis-Laval (69230) réunit 21 212 habitants sur 12,9 km², 1 642 au km² (INSEE), dans la Métropole de Lyon.